Опис бізнесу

Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)

Публiчне акцiонерне товариство "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд" створене згiдно з Законом України "Про приватизацiю майна державних пiдприємств" та Законом України "Про акцiонернi товариства"

Про організаційну структуру емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом

Товариство має 6 дочiрнiх пiдприємств, а саме: ДП "Промжитлобуд-3" за адресою: вул. Робоча, 2А, ДП "Будкомплект" за адресою: вул.Янтарна, 322, ДП "Промжилбуд -11" за адресою: пл. Заводська площа 13 (знаходиться в стадiї лiквiдацiї), ДП "Житлова контора" за адресою: вул. Миколаївська, 15 (знаходиться в стадiї лiвквiдацiї), ДП "Учбово-курсовий комбiнат" за адресою: вул. Робоча, 2-А, ДП "Вознесенськспецжитлобуд" за адресою: м. Вознесенськ, вул. Кiрова, 53 (знаходиться в стадiї лiквiдацiї).

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій

Пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду не надходило.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)

Облiкова полiтика пiдприємства визначена наказом керiвника. На протязi 2012 року облiкова полiтика не змiнювалась. Метод нарахування амортизацiї ОЗ групи 1 здiйснюється прямолiнiйним способом. Метод нарахування зносу нематерiальних активiв - прямолiнiйний. Метод вибуття запасiв ФIФО.

Текст аудиторського висновку

Аудиторський висновок (звiт незалежного аудитора) щодо попередньої консолiдованої фiнансової звiтностi Публiчного акцiонерного товариства "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд" станом на 31 грудня 2012 року м.Миколаїв 12 квiтня 2013 року ЗВIТ ЩОДО ПОПЕРЕДНЬОЇ КОНСОЛIДОВАНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI Ми провели аудит попередньої консолiдованої фiнансової звiтностi Публiчного акцiонерного товариства "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд" (код ЄДРПОУ 01273036; мiсцезнаходження: юридична адреса: 54015, Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Робоча, 2/А, фактична адреса: 54015, Миколаївська область, м.Миколаїв, вул.Робоча, 2/А, дата державної реєстрацiї 28.10.1994 р.), що додається, яка складається з балансу станом на 31 грудня 2012 року та вiдповiдних звiтiв про фiнансовi результати, рух грошових коштiв та власний капiтал за рiк, який закiнчився цiєю датою, а також з стислого викладу суттєвих принципiв облiкової полiтики та iнших примiток, включаючи iнформацiю, яка пояснює вплив переходу з попередньо застосованих П(С)БО на МСФЗ (надалi разом - "попередня фiнансова звiтнiсть"). Попередню консолiдовану фiнансову звiтнiсть було складено управлiнським персоналом iз використанням описаної у примiтцi № 2 концептуальної основи спецiального призначення, що 'рунтується на застосуваннi вимог МСФЗ, як того вимагає МСФЗ 1 "Перше застосування МСФЗ". Ця попередня консолiдована фiнансова звiтнiсть складена з метою формування iнформацiї, яка буде використана для пiдготовки порiвняльної iнформацiї при пiдготовцi першої фiнансової звiтностi за МСФЗ станом на 31.12.2013 р. з урахуванням можливих коригувань, якi будуть зробленi в разi змiн вимог стандартiв та тлумачень, що будуть використанi при складаннi першої фiнансової звiтностi за МСФЗ станом на 31.12.2013 року. Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання попередньої консолiдованої фiнансової звiтностi згiдно з вищезазначеною концептуальною основою спецiального призначення, описаною в примiтцi № 2. Нашою вiдповiдальнiстю є висловлення думки щодо цiєї попередньої консолiдованої фiнансової звiтностi на основi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту. Висновок На нашу думку, попередня консолiдована фiнансова звiтнiсть станом на 31.12.2012 р. та за рiк, що закiнчився на зазначену дату, складена в усiх суттєвих аспектах вiдповiдно до концептуальної основи спецiального призначення, описаної в примiтцi № 2, включаючи припущення управлiнського персоналу щодо стандартiв та тлумачень, що, як очiкується, будуть чинними, та облiкових полiтик, що, як очiкується, будуть прийнятi на дату, коли управлiнський персонал пiдготує перший повний пакет фiнансової звiтностi згiдно з МСФЗ станом на 31.12.2013 року. Пояснювальний параграф та обмеження щодо використання Ми звертаємо увагу на Примiтку № 2 , яка пояснює ймовiрнiсть внесення коригувань у вхiднi залишки балансу на 01.01.2012 р. та попередню консолiдовану фiнансову звiтнiсть за 2012 рiк пiд час складання балансу першого повного пакету фiнансової звiтностi за МСФЗ станом на 31.12.2013 р. Також звертаємо увагу на те, що тiльки повний пакет консолiдованої фiнансової звiтностi за МСФЗ, який включає три Баланси (Звiти про фiнансовий результат), по два Звiти про фiнансовi результати (Звiти про сукупний дохiд), Звiти про рух грошових коштiв, Звiти про власний капiтал, i вiдповiднi примiтки (в тому числi порiвняльну iнформацiю до всiх примiток, що вимагається МСФЗ)., може забезпечити достовiрне вiдображення фiнансового стану Публiчного акцiонерного товариства "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд", результатiв його операцiйної дiяльностi та руху грошових коштiв згiдно з МСФЗ. Наша думка не модифiкована щодо цього питання. Попередню консолiдовану фiнансову звiтнiсть Публiчного акцiонерного товариства "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд" було складено в процесi змiни концептуальної основи з П(С)БО на МСФЗ. Таким чином, попередня консолiдована фiнансова звiтнiсть Публiчного акцiонерного товариства "Будiвельна фiрма "Миколаївбуд" може бути не прийнятною для iнших цiлей. ЗВIТ ЩОДО ВИМОГ IНШИХ ЗАКОНОДАВЧИХ ТА НОРМАТИВНИХ АКТIВ Висловлення думки щодо вiдповiдностi чистих активiв вимогам законодавства Вартiсть чистих активiв бiльше розмiру статутного капiталу на 31611 тис. грн. чим дотриманi умови п. 3 статтi 155 Цивiльного кодексу України. Висловлення думки щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть В процесi аудиторської перевiрки, на наш погляд, на пiдставi МСА 720, було отримано достатньо свiдоцтв, якi дозволяють зробити висновок, що iнша iнформацiя, яка розкривається емiтентом та подається до Комiсiї згiдно iз "Положенням про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв", затвердженого рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 19 грудня 2006 р. N 1591 не мiстить значних невiдповiдностей чи викривлень, та у всiх суттєвих аспектах вiдповiдає перевiренiй фiнансовiй звiтностi. Висловлення думки щодо виконання значних правочинiв Товариство у 2012 роцi вiдповiдно до ст. 70 Закону України "Про акцiонернi товариства" мало виконання таких правочинiв: 1. Мiнiстерство оборони України, договiр №227/ДБК-315 Буд. вiд 30.08.2011 р. Будiвництво 24 квартирного будинку в смт. Галицинiвка, сума - 5 649 990 грн. 2. ТОВ "Компанiя "Парадиз", договiр №03/09/2012 вiд 03.09.2012 р. Забудова кварталу по вул. Архитектора Старова буд. 2/1 кор. 4 в мкр. "Пiвнiчний" в м. Миколаєвi, сума 10 000 000 грн. 3. ЗАСТ "Зоря Iнгулу", договiр №03/08/11 вiд 03.08.2011 р. Будiвництво холодильника для зберiгання 1000 т. яблук в контрольному газовому середовищi в смт. Баштанка, сума 6 494 366 грн. Висловлення думки щодо стану корпоративного управлiння, у тому числi стану внутрiшнього аудиту Корпоративне управлiння, як система, в тому числi система внутрiшнього контролю (аудиту) у Товариствi не запровадженi. Вiдсутнiй кодекс корпоративного управлiння, корпоративного секретаря не обрано. Розподiл прав та обов'язкiв мiж органами Товариства та його учасниками, стосовно управлiння вiдбувається вiдповiдно до Статуту та положень. Створення служби внутрiшнього аудиту не передбачено внутрiшнiми документами акцiонерного Товариства. Протягом звiтного перiоду не вiдбувалось змiн зовнiшнього аудитора. Затвердження зовнiшнього аудитора вiдбувалось у вiдповiдностi до вимог Статуту та положень Товариства. Iдентифiкацiя та оцiнка аудитором ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства Нами було виконано процедури, для отримання iнформацiї, яка використовується пiд час iдентифiкацiї та оцiнки ризикiв суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства на рiвнi консолiдованої фiнансової звiтностi та на рiвнi тверджень для класiв операцiй, залишкiв на рахунках i розкриття iнформацiї. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму Приватне пiдприємство "Аудиторська компанiя Тетяни Позднякової" Свiдоцтво про внесення ПП "Аудиторська компанiя Тетяни Позднякової" в Реєстр суб 'єктiв аудиторської дiяльностi № 3082, видане Аудиторською палатою України 26 грудня 2002 року рiшення № 118, яке чинне до 1 листопада 2017 року. Мiсцезнаходження: Україна, 54030, м. Миколаїв, вул. Спаська, 14, кв.62 Фактична адреса: Україна, 54030, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 28/3, тел. (0512)36-00-66: 53-73-33 E-mail : audit@mail15.com Дата та номер договору на проведення аудиту: Договiр № 12-26 вiд 26 грудня 2012 р. Дата початку та дата закiнчення проведення аудиту: аудит проводився з 26.12.2012 по 05.04.2013 р. Дата видачi звiту: 12.04.2013р. Звiт виконано у трьох оригiнальних примiрниках, один з яких залишено в архiвi аудиторської фiрми. Директор ПП "Аудиторська компанiя Тетяни Позднякової" В.В. Солдатов сертифiкат аудитора України серiї А № 005370, чиний до 08.08.2017р. Аудитор, що проводив перевiрку Т.О. Позднякова сертифiкат аудитора України № 007016, чинний до 31.01.2018р. 12 квiтня 2013 року

Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформація про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформація про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання

Основними видами товарiв, послуг є: будiвництво, органiзацiя громадського харчування, пiдготовка та перепiдготовка кадрiв, надання послуг по оздоровленню громадян та дiтей на базах вiдпочинку та таборi, культурно-побутовi послуги, здавання в аренду власного нерухомого майна. Основнi клiєнти послуг Товариства - юридичнi особи мiста.  Основнимi конкурентами в галузi є приватнi малi та середнi пiдприємства. 

Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування

За останнi 5 рокiв товариством було придбано активiв на суму 969,0 тис.грн. (обладнання, нерухомiсть, транспортнi засоби, комп'ютерна техника). За останнi 5 рокiв товариством було вiдчуджено активiв на суму 568,0 тис.грн. (нерухомiсть, транспортнi засоби, обладнання).

Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформація щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення

Капiтальну будiвництво, розширеннята удовконалення основних засобiв не планується, в зв"язку з вiдсутнiстю фiнансових можливостей. Деякi основнi засоби знаходяться в стадiї консервацiї: дитячий табiр в с. Гурївка, Новоодеського рапйону Миколаївської областi. Будiвля колерного цеху (побутовi примiщення() за адресою: м. Миколаїв, вул. Iндустрiальна, 1А.

Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень

Iстотними проблемами, що впливають на дiяльнiсть ПАТ є вiдсутнiсть iнвестицiй, великi розмiри податкiв, зростання цiн.

Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства

Протягом 2012 року сплачено штрафних санкцiй в сумi 173.0 тис грн, а саме: ТОВ "Перi Україна - 16.0 тис грн, штраф ДПСМУ -3 за простроченi платежi по орендi устаткування; ТОВ "Миколаївбудмеханiзацiя" - 90,0 тис грн , штраф за простроченi платежi за виконанi роботи ДПСМУ-3; Пенсiйний фонд Заводського району - 36,0 тис грн , штраф за простроченi платежi ДПСМУ -3; Державний бюджет - 16.0 тис грн, штраф за простроченi платежi по прибутку ДПСМУ-3; ОКП "Миколаївоблтеплоенерго" - 15.0 тис грн пенi за простороченi платежi за тепло для населення.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента

Джерелом фiнансування капiтальних витрат на розвиток та реконструкцiю виробництва є власнi кошти товариства.

Інформацію про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів

Укладених, але ще не виконаних договорiв на кiнець звiтного перiоду не було.

Стратегію подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)

В 2012 роцi розширення, реконструкцiї не було та не передбачалось в зв'язку з продовження свiтової фiнансової кризи.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік

За звiтний рiк товариство не здiйснювало дослiджень та розробок, витрати на дослiдження та розробку вiдсутнi.

Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається

В 2012 роцi було прд"явлено 22 позови в Господарський та мiсцевi суди на загальну суму 108,2 тис грн по заборгованостi юридичних осiб за договорами оренди та фiзичних осiб за несвоєчасну сплату заборгованостi по проживанню в гуртожитках. Товариству пред"явлено 3 позови ОКП "Миколаївоблтеплоенерго" на загальну суму 127,0 тис грн за спожите тепло населенням гуртожиткiв. Позови задоволенi сплаченi в повному обсязi. б

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі

Вся iнформацiя про емiтента розкрита у попереднiх роздiлах. Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвесторами фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента, вiдсутня.

^ Top